Giovedi, 19 Luglio 2018

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GUIDA AI MUTUI: L'OFFERTA A TASSO FISSO E VARIABILE DELLA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI ALBA


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Guida ai Mutui: L'Offerta a Tasso Fisso e Variabile della Banca di Credito Cooperativo di Alba | Finanziamento |

Torniamo oggi ad occuparci dell’offerta dei mutui a tasso fisso e a tasso variabile – e pertanto delle principali categorie di finanziamenti fondiari – affrontando l’esame delle proposte di un istituto di credito cooperativo, la BCC di Alba, Langhe e Roero. Questa Banca, come tutti gli istituti di credito italiani offre il proprio mutuo a tasso fisso parametrando quest’ultimo al valore dell’IRS di periodo, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito in un massimo di 3,5 punti percentuali. Previsti ulteriori 3 punti percentuali rispetto al tasso contrattuale in caso di mora. Tra le altre spese legate al contratto di finanziamento, le commissioni per l’incasso delle rate (massimo 5 euro), e le commissioni di istruttoria della pratica che possono giungere fino a 5 mila euro per i mutui fino a 1 milione di euro, e 1,50% dell’importo del finanziamento (con un massimo di 150 mila euro) per i mutui sopra 1 milione di euro. La durata massima del piano di ammortamento può giungere a 30 anni; al mutuatario è ovviamente data la facoltà di optare per durate inferiori, e all’istituto di credito è concessa la possibilità di derogare alla condizione da foglio informativo, stabilendo – in casi eccezionali – una durata maggiore. Il limite di finanziabilità è invece pari all’80% del valore commerciale dell’immobile.

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Per le sue caratteristiche, come oramai noto a coloro che ci leggono periodicamente, il mutuo a tasso fisso è rivolto soprattutto a quelle persone che ricercano da un finanziamento a medio lungo termine la serenità di poter conoscere con esattezza, fin dal momento della sottoscrizione del contratto, l’importo delle rate (costanti) che andranno a costituire il piano di ammortamento di riferimento, senza doversi pertanto preoccupare di monitorare l’andamento dei mercati finanziari e dei principali parametri utilizzati per il calcolo dei tassi. Vi sono però anche coloro che desiderano dei finanziamenti immobiliari con dei tassi costantemente in linea a quelli di mercato. In questo caso la Banca di Credito Cooperativo ora in questione può erogare – come tutte le banche italiane – un mutuo a tasso di interesse variabile: il tasso è in questo caso collegato all’Euribor o al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le proprie operazioni di rifinanziamento, entrambi maggiorati di uno spread stabilito dall’istituto di credito. Tutti i mutui di cui sopra sono eventualmente assicurabili con delle polizze CPI che tutelino il mutuatario da alcuni spiacevoli eventi che potrebbero compromettere il regolare svolgimento della vita quotidiana.

[Via: Banca di Credito Cooperativo di AlbaBanca
di Credito Cooperativo di Alba ]

 

MUTUI ANALIZZATI :
  1. Domus Fisso e Variabile di intesa SanPaoloDomus Fisso e Variabile di intesa SanPaolo
  2. Mutuo One di UnicreditMutuo One di Unicredit
  3. Mutuo Spensierato e Mutuo Variabile da BnlMutuo Spensierato e Mutuo Variabile da Bnl
  4. Mutui Casa di Monte dei Paschi di SienaMutui Casa di Monte dei Paschi di Siena
  5. Mutui a Tasso Fisso e Variabile di CredemMutui a Tasso Fisso e Variabile di Credem
  6. Mutui a Tasso Fisso e Variabile di Banca Popolare di SondrioMutui a Tasso Fisso e Variabile di Banca Popolare di Sondrio
  7. Mutui Famiglie per la casa a tasso fisso e variabile di BccMutui Famiglie per la casa a tasso fisso e variabile di Bcc
  8. Mutui a tasso fisso e variabile di Banca popolare di LodiMutui a tasso fisso e variabile di Banca popolare di Lodi
  9. Mutui a tasso fisso e variabile di Banca popolare di AnconaMutui a tasso fisso e variabile di Banca popolare di Ancona
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